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1、住宅分普通住宅和非普通住宅，那么普通住宅满五年就可以免征收营业税，为满五年营业税就征收差额部分。

2、（房产交易是要征收税费的，一般国外是以实际成交价格过户征税，如果避税是有牢狱之灾的，但国内可以避税。

3、这里就有个当地的房地产三级市场基准指导价为标准，看现在的三级市场指导价会不会比五年前的高，有高就征收高出的部分，也叫差额征收。

4、非普通住宅满五年征收差额部分营业税，未满五年出售的就按照三级市场指导价的全额征收。

5、这是指营业税，不过你要懂得普通住宅和非普通住宅要怎么区分，非普通住宅又叫高档住宅。

6、地方不同区分有一定区别）补充： 那么唯一是指卖方的家庭唯一住房…厦门唯一满五年普通住房且在九十平方米以内的可以凭相关证明到房产交易中心申请免征收个人所得税。

7、你记住有营业税就有个人所得税…房产交易里还有个契税…房屋产权性质不同有些税费也有所不同！。